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消費税10%、いつから?
2018年04月06日 | 新着情報

来年2019年10月に消費税率が10%に引き上げられる予定です。

消費税が2%変わるとマイホームなどの大きな買い物をするときに値段が大きく変わりそうです。どんな場合に消費税がかかるかご存じでしょうか?

まず、住宅価格のうち土地代は非課税です。課税されるのは、「建物分の価格」です。

例えば、土地建物で3000万円の物件のうち、建物分の価格が2000万円なら消費税額は「2000万円×8%=160万円」、税込価格は3160万円となります。10%になると消費税額は200万円で税込価格は3200万円となり、40万円負担が増えます。

また、購入時にかかる諸費用で消費税がかかるのは、【仲介手数料】【住宅ローン事務手数料】【登記費用のうち司法書士報酬額】等です。

では、消費税率はマイホーム購入のどの時点の税率が適用されるのでしょうか?

引き渡し時点の税率となります。ただし、2019年3月31日までに契約したものは経過措置により、引き渡しが2019年10月以降になっても「8%」で課税されます。

マイホーム購入をご検討の際は、消費税のことも考慮しつつ、ご自分の納得のいくタイミングで進めることが大事だと言えます。

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ご不明な点がございましたら、お気軽に連絡をお願いいたします

 

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